建築費DB東京都・木造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価118.8万円/坪全国4位・前年比 +35.2%
- ㎡単価35.9万円/㎡359,262円/㎡
- 1戸あたり工事費2,295万円2012年度 1,988万円
- 1戸あたり床面積63.9㎡約19.3坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：109.9万円/坪（前年度の同じ時期 102.6万円 から +7.1%）、62戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118.8万円 | +35.2% | 97.1万円* | 122戸 | 2,295万円 |
| 2024 | 87.9万円 | −14.8% | 74.0万円* | 164戸 | 1,715万円 |
| 2023 | 103.1万円 | +45.4% | 89.8万円* | 91戸 | 2,800万円 |
| 2022 | 71.0万円 | +9.2% | 60.8万円 | 72戸 | 2,627万円 |
| 2021 | 64.9万円 | +14.1% | 58.9万円 | 123戸 | 1,680万円 |
| 2020 | 56.9万円 | −10.6% | 56.9万円 | 96戸 | 1,629万円 |
| 2019 | 63.7万円 | +4.4% | 63.6万円 | 128戸 | 1,424万円 |
| 2018 | 61.0万円 | +8.5% | 62.3万円 | 192戸 | 1,125万円 |
| 2017 | 56.2万円 | −9.3% | 59.0万円 | 136戸 | 1,154万円 |
| 2016 | 62.0万円 | −2.4% | 66.0万円 | 177戸 | 974万円 |
| 2015 | 63.5万円 | +5.4% | 67.9万円 | 121戸 | 856万円 |
| 2014 | 60.3万円 | −4.9% | 64.5万円 | 178戸 | 1,094万円 |
| 2013 | 63.4万円 | +20.3% | 69.9万円 | 123戸 | 1,426万円 |
| 2012 | 52.7万円 | — | 59.9万円 | 51戸 | 1,988万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+125.5%、実質は+62.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・給与住宅の坪単価は 2013年度（+20.3%）・2023年度（+45.4%）・2025年度（+35.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：279,973万円 ÷ 7,793㎡ × 3.30579 ＝ 118.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。