建築費DB東京都・木造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2013年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価109.1万円/坪全国5位・前年比 +25.7%
- ㎡単価33.0万円/㎡330,113円/㎡
- 1戸あたり工事費937万円2013年度 444万円
- 1戸あたり床面積28.4㎡約8.6坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.0万円/坪（前年度の同じ時期 92.9万円 から +18.4%）、35戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109.1万円 | +25.7% | 89.2万円* | 81戸 | 937万円 |
| 2024 | 86.8万円 | −22.2% | 73.1万円* | 102戸 | 996万円 |
| 2023 | 111.6万円 | — | 97.3万円* | 31戸 | 1,403万円 |
| 2021 | 47.7万円 | −22.0% | 43.2万円 | 28戸 | 384万円 |
| 2020 | 61.1万円 | −1.3% | 61.1万円 | 39戸 | 566万円 |
| 2019 | 61.9万円 | −0.1% | 61.8万円 | 47戸 | 566万円 |
| 2018 | 61.9万円 | +20.8% | 63.3万円 | 70戸 | 612万円 |
| 2017 | 51.3万円 | −24.0% | 53.8万円 | 52戸 | 377万円 |
| 2016 | 67.5万円 | +31.7% | 71.8万円 | 64戸 | 490万円 |
| 2015 | 51.2万円 | −1.5% | 54.8万円 | 33戸 | 288万円 |
| 2014 | 52.0万円 | −11.0% | 55.7万円 | 57戸 | 290万円 |
| 2013 | 58.5万円 | — | 64.4万円 | 33戸 | 444万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+86.7%、実質は+38.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（+31.7%）・2017年度（−24.0%）・2018年度（+20.8%）・2021年度（−22.0%）・2024年度（−22.2%）・2025年度（+25.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：75,893万円 ÷ 2,299㎡ × 3.30579 ＝ 109.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。