東京都・木造・給与住宅・長屋建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2013年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

東京都・木造・給与住宅・長屋建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	—万円	—	—	0戸	—万円
2023	58.2万円	—	50.7万円*	16戸	606万円
2021	61.9万円	+38.8%	56.1万円	32戸	683万円
2020	44.6万円	−39.3%	44.6万円	14戸	967万円
2019	73.4万円	+9.0%	73.3万円	33戸	772万円
2018	67.3万円	+25.1%	68.8万円	76戸	504万円
2017	53.8万円	−19.5%	56.5万円	37戸	724万円
2016	66.9万円	+3.4%	71.2万円	82戸	761万円
2015	64.7万円	+9.3%	69.2万円	65戸	544万円
2014	59.2万円	+5.3%	63.3万円	64戸	548万円
2013	56.2万円	—	62.0万円	42戸	705万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は—、実質は—でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

東京都の木造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2017年度（−19.5%）・2018年度（+25.1%）・2020年度（−39.3%）・2021年度（+38.8%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：0万円 ÷ 0㎡ × 3.30579 ＝ —万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。