東京都・木造・持家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：100.9万円/坪（前年度の同じ時期 96.4万円から +4.7%）、4,709戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・木造・持家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	96.6万円	+2.6%	79.0万円*	10,772戸	3,245万円
2024	94.2万円	+7.0%	79.3万円*	11,135戸	3,171万円
2023	88.1万円	+47.9%	76.7万円*	10,867戸	2,951万円
2022	59.5万円	+0.3%	51.0万円	11,812戸	2,015万円
2021	59.4万円	−3.6%	53.8万円	13,591戸	1,989万円
2020	61.6万円	−1.7%	61.6万円	12,648戸	2,041万円
2019	62.6万円	+0.6%	62.6万円	12,351戸	2,073万円
2018	62.3万円	−0.5%	63.6万円	12,459戸	2,059万円
2017	62.6万円	−0.6%	65.7万円	11,691戸	2,095万円
2016	63.0万円	+0.4%	67.1万円	12,342戸	2,120万円
2015	62.7万円	−0.5%	67.1万円	12,429戸	2,154万円
2014	63.1万円	+1.1%	67.5万円	12,841戸	2,140万円
2013	62.4万円	0.0%	68.8万円	15,749戸	2,120万円
2012	62.4万円	—	71.0万円	14,336戸	2,095万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+54.9%、実質は+11.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

東京都の木造・持家の坪単価は 2023年度（+47.9%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：34,953,871万円 ÷ 1,195,758㎡ × 3.30579 ＝ 96.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。