建築費DB東京都・木造・持家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価130.9万円/坪全国1位・前年比 −22.2%
- ㎡単価39.6万円/㎡395,918円/㎡
- 1戸あたり工事費2,231万円2012年度 1,548万円
- 1戸あたり床面積56.4㎡約17.0坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：83.0万円/坪、19戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 130.9万円 | −22.2% | 107.0万円* | 20戸 | 2,231万円 |
| 2024 | 168.3万円 | +97.0% | 141.6万円* | 51戸 | 4,148万円 |
| 2023 | 85.4万円 | +22.5% | 74.4万円* | 16戸 | 1,744万円 |
| 2022 | 69.7万円 | +28.9% | 59.8万円 | 17戸 | 1,458万円 |
| 2021 | 54.1万円 | +14.7% | 49.0万円 | 12戸 | 1,294万円 |
| 2020 | 47.1万円 | −4.0% | 47.1万円 | 21戸 | 1,087万円 |
| 2019 | 49.1万円 | −18.0% | 49.1万円 | 13戸 | 1,399万円 |
| 2018 | 59.9万円 | −4.7% | 61.2万円 | 21戸 | 1,244万円 |
| 2017 | 62.8万円 | −7.4% | 65.9万円 | 22戸 | 1,231万円 |
| 2016 | 67.8万円 | — | 72.2万円 | 23戸 | 1,851万円 |
| 2014 | 62.5万円 | −4.2% | 66.9万円 | 14戸 | 1,156万円 |
| 2013 | 65.3万円 | −7.4% | 72.0万円 | 20戸 | 1,524万円 |
| 2012 | 70.5万円 | — | 80.2万円 | 27戸 | 1,548万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.6%、実質は+33.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・持家・共同住宅の坪単価は 2019年度（−18.0%）・2022年度（+28.9%）・2023年度（+22.5%）・2024年度（+97.0%）・2025年度（−22.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：44,620万円 ÷ 1,127㎡ × 3.30579 ＝ 130.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。