建築費DB東京都・木造・持家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価109.3万円/坪全国1位・前年比 +8.9%
- ㎡単価33.1万円/㎡330,548円/㎡
- 1戸あたり工事費2,699万円2012年度 1,436万円
- 1戸あたり床面積81.7㎡約24.7坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：109.5万円/坪（前年度の同じ時期 108.4万円 から +1.0%）、95戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109.3万円 | +8.9% | 89.3万円* | 161戸 | 2,699万円 |
| 2024 | 100.3万円 | +9.3% | 84.4万円* | 298戸 | 2,246万円 |
| 2023 | 91.8万円 | +55.9% | 79.9万円* | 274戸 | 2,092万円 |
| 2022 | 58.9万円 | −9.2% | 50.4万円 | 226戸 | 1,260万円 |
| 2021 | 64.8万円 | −0.2% | 58.8万円 | 265戸 | 1,501万円 |
| 2020 | 64.9万円 | −3.0% | 64.9万円 | 222戸 | 1,419万円 |
| 2019 | 66.9万円 | +7.9% | 66.9万円 | 269戸 | 1,453万円 |
| 2018 | 62.1万円 | −6.7% | 63.4万円 | 340戸 | 1,349万円 |
| 2017 | 66.5万円 | +6.4% | 69.8万円 | 366戸 | 1,339万円 |
| 2016 | 62.5万円 | −3.4% | 66.5万円 | 312戸 | 1,425万円 |
| 2015 | 64.7万円 | −0.4% | 69.2万円 | 111戸 | 1,486万円 |
| 2014 | 64.9万円 | −1.4% | 69.4万円 | 366戸 | 1,431万円 |
| 2013 | 65.9万円 | +4.3% | 72.6万円 | 416戸 | 1,501万円 |
| 2012 | 63.2万円 | — | 71.9万円 | 363戸 | 1,436万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+73.0%、実質は+24.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・持家・長屋建の坪単価は 2023年度（+55.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：434,605万円 ÷ 13,148㎡ × 3.30579 ＝ 109.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。