建築費DB東京都・木造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.1万円/坪全国1位・前年比 +6.6%
- ㎡単価28.5万円/㎡284,739円/㎡
- 1戸あたり工事費1,413万円2012年度 772万円
- 1戸あたり床面積49.6㎡約15.0坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：95.2万円/坪（前年度の同じ時期 94.0万円 から +1.2%）、1,952戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.1万円 | +6.6% | 77.0万円* | 4,648戸 | 1,413万円 |
| 2024 | 88.3万円 | +8.9% | 74.3万円* | 4,480戸 | 1,299万円 |
| 2023 | 81.0万円 | +26.1% | 70.6万円* | 4,000戸 | 1,195万円 |
| 2022 | 64.3万円 | −1.7% | 55.1万円 | 3,596戸 | 910万円 |
| 2021 | 65.4万円 | +1.9% | 59.3万円 | 4,348戸 | 878万円 |
| 2020 | 64.2万円 | −1.4% | 64.2万円 | 4,411戸 | 829万円 |
| 2019 | 65.1万円 | +1.6% | 65.0万円 | 5,013戸 | 853万円 |
| 2018 | 64.1万円 | +3.9% | 65.5万円 | 7,764戸 | 770万円 |
| 2017 | 61.7万円 | −1.0% | 64.7万円 | 8,356戸 | 707万円 |
| 2016 | 62.3万円 | −1.5% | 66.4万円 | 8,200戸 | 711万円 |
| 2015 | 63.3万円 | +0.4% | 67.7万円 | 8,198戸 | 775万円 |
| 2014 | 63.0万円 | +0.8% | 67.4万円 | 6,993戸 | 755万円 |
| 2013 | 62.6万円 | +3.9% | 69.0万円 | 6,374戸 | 813万円 |
| 2012 | 60.2万円 | — | 68.5万円 | 5,222戸 | 772万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+56.3%、実質は+12.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・貸家・長屋建の坪単価は 2023年度（+26.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,568,170万円 ÷ 230,673㎡ × 3.30579 ＝ 94.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。