建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価127.3万円/坪前年比 +10.0%
- ㎡単価38.5万円/㎡385,008円/㎡
- 1戸あたり工事費2,178万円2012年度 1,270万円
- 1戸あたり床面積56.6㎡約17.1坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：139.5万円/坪（前年度の同じ時期 121.3万円 から +15.0%）、75,267戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 127.3万円 | +10.0% | 104.2万円* | 164,434戸 | 2,178万円 |
| 2024 | 115.7万円 | +15.5% | 97.3万円* | 205,981戸 | 2,000万円 |
| 2023 | 100.2万円 | +9.4% | 87.9万円* | 198,976戸 | 1,706万円 |
| 2022 | 91.6万円 | +4.8% | 82.0万円 | 211,887戸 | 1,589万円 |
| 2021 | 87.4万円 | +2.0% | 83.1万円 | 201,649戸 | 1,502万円 |
| 2020 | 85.7万円 | +2.5% | 85.7万円 | 186,287戸 | 1,463万円 |
| 2019 | 83.6万円 | +3.3% | 83.5万円 | 197,906戸 | 1,461万円 |
| 2018 | 81.0万円 | +2.5% | 82.6万円 | 204,687戸 | 1,429万円 |
| 2017 | 79.0万円 | +0.4% | 83.5万円 | 203,494戸 | 1,459万円 |
| 2016 | 78.7万円 | +2.5% | 85.2万円 | 215,059戸 | 1,478万円 |
| 2015 | 76.8万円 | +9.0% | 83.2万円 | 207,948戸 | 1,454万円 |
| 2014 | 70.4万円 | +11.4% | 76.0万円 | 199,081戸 | 1,373万円 |
| 2013 | 63.2万円 | +5.7% | 70.4万円 | 226,242戸 | 1,303万円 |
| 2012 | 59.8万円 | — | 68.5万円 | 207,419戸 | 1,270万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+113.0%、実質は+52.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価は 2024年度（+15.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：358,094,927万円 ÷ 9,300,978㎡ × 3.30579 ＝ 127.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。