建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.8万円/坪前年比 −7.4%
- ㎡単価39.3万円/㎡392,517円/㎡
- 1戸あたり工事費4,577万円2012年度 2,300万円
- 1戸あたり床面積116.6㎡約35.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：172.1万円/坪（前年度の同じ時期 130.1万円 から +32.3%）、116戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.8万円 | −7.4% | 106.3万円* | 296戸 | 4,577万円 |
| 2024 | 140.2万円 | +26.1% | 117.9万円* | 378戸 | 5,620万円 |
| 2023 | 111.2万円 | +17.4% | 97.6万円* | 374戸 | 4,082万円 |
| 2022 | 94.7万円 | +9.2% | 84.8万円 | 469戸 | 3,666万円 |
| 2021 | 86.7万円 | +0.2% | 82.4万円 | 288戸 | 3,396万円 |
| 2020 | 86.5万円 | +6.1% | 86.5万円 | 284戸 | 3,820万円 |
| 2019 | 81.5万円 | +14.8% | 81.4万円 | 307戸 | 3,367万円 |
| 2018 | 71.0万円 | +24.3% | 72.5万円 | 293戸 | 2,861万円 |
| 2017 | 57.1万円 | +5.0% | 60.4万円 | 645戸 | 2,312万円 |
| 2016 | 54.4万円 | −9.6% | 58.9万円 | 618戸 | 2,245万円 |
| 2015 | 60.2万円 | +3.2% | 65.2万円 | 549戸 | 2,594万円 |
| 2014 | 58.3万円 | +16.2% | 63.0万円 | 507戸 | 2,499万円 |
| 2013 | 50.2万円 | −9.6% | 56.0万円 | 511戸 | 2,055万円 |
| 2012 | 55.5万円 | — | 63.6万円 | 506戸 | 2,300万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+133.6%、実質は+67.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2014年度（+16.2%）・2018年度（+24.3%）・2023年度（+17.4%）・2024年度（+26.1%） に大きく動いています。月次で見ると、2014年3月 48.2万円 から 2014年4月 56.6万円（+17.5%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 77.4万円 から 2023年4月 99.1万円（+28.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2024年3月 86.2万円 から 2024年4月 149.6万円（+73.5%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,354,773万円 ÷ 34,515㎡ × 3.30579 ＝ 129.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。