全国・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：129.6万円/坪（前年度の同じ時期 116.0万円から +11.7%）、45,860戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	119.7万円	+11.8%	98.1万円*	89,597戸	1,654万円
2024	107.1万円	+11.2%	90.1万円*	114,994戸	1,491万円
2023	96.3万円	+7.2%	84.5万円*	108,254戸	1,331万円
2022	89.8万円	+6.2%	80.4万円	113,286戸	1,217万円
2021	84.6万円	+2.9%	80.4万円	105,714戸	1,126万円
2020	82.2万円	+3.6%	82.2万円	88,777戸	1,084万円
2019	79.4万円	+3.9%	79.2万円	96,435戸	1,104万円
2018	76.4万円	+6.2%	78.0万円	101,182戸	1,054万円
2017	71.9万円	−0.5%	76.1万円	102,362戸	1,030万円
2016	72.3万円	+1.3%	78.3万円	109,710戸	1,034万円
2015	71.4万円	+5.2%	77.4万円	97,408戸	1,055万円
2014	67.9万円	+10.0%	73.3万円	96,012戸	1,027万円
2013	61.7万円	+5.4%	68.8万円	107,696戸	974万円
2012	58.5万円	—	67.1万円	89,162戸	922万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+104.5%、実質は+46.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：148,215,048万円 ÷ 4,092,236㎡ × 3.30579 ＝ 119.7万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。