建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価132.7万円/坪前年比 +8.7%
- ㎡単価40.2万円/㎡401,522円/㎡
- 1戸あたり工事費2,747万円2012年度 1,460万円
- 1戸あたり床面積68.4㎡約20.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：149.4万円/坪（前年度の同じ時期 124.9万円 から +19.6%）、28,067戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 132.7万円 | +8.7% | 108.7万円* | 71,287戸 | 2,747万円 |
| 2024 | 122.1万円 | +20.0% | 102.7万円* | 86,277戸 | 2,584万円 |
| 2023 | 101.7万円 | +11.1% | 89.3万円* | 86,533戸 | 2,068万円 |
| 2022 | 91.6万円 | +3.5% | 82.0万円 | 93,821戸 | 1,931万円 |
| 2021 | 88.5万円 | +1.5% | 84.1万円 | 91,194戸 | 1,847万円 |
| 2020 | 87.2万円 | +2.3% | 87.2万円 | 92,242戸 | 1,758万円 |
| 2019 | 85.2万円 | +2.5% | 85.0万円 | 96,075戸 | 1,723万円 |
| 2018 | 83.1万円 | −0.4% | 84.8万円 | 97,821戸 | 1,736万円 |
| 2017 | 83.4万円 | +0.6% | 88.2万円 | 95,708戸 | 1,837万円 |
| 2016 | 82.9万円 | +4.2% | 89.7万円 | 100,423戸 | 1,891万円 |
| 2015 | 79.6万円 | +11.4% | 86.2万円 | 104,538戸 | 1,742万円 |
| 2014 | 71.5万円 | +13.0% | 77.2万円 | 95,450戸 | 1,640万円 |
| 2013 | 63.2万円 | +6.7% | 70.5万円 | 110,844戸 | 1,535万円 |
| 2012 | 59.3万円 | — | 67.9万円 | 110,201戸 | 1,460万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+123.9%、実質は+60.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+20.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：195,830,763万円 ÷ 4,877,208㎡ × 3.30579 ＝ 132.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。