建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価135.8万円/坪前年比 +7.2%
- ㎡単価41.1万円/㎡410,818円/㎡
- 1戸あたり工事費5,588万円2012年度 3,674万円
- 1戸あたり床面積136.0㎡約41.1坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：146.1万円/坪（前年度の同じ時期 137.3万円 から +6.4%）、562戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135.8万円 | +7.2% | 111.2万円* | 1,167戸 | 5,588万円 |
| 2024 | 126.7万円 | −0.6% | 106.5万円* | 1,505戸 | 5,486万円 |
| 2023 | 127.4万円 | +17.5% | 111.8万円* | 1,582戸 | 5,882万円 |
| 2022 | 108.4万円 | +7.8% | 97.0万円 | 1,889戸 | 5,024万円 |
| 2021 | 100.5万円 | +5.7% | 95.6万円 | 2,001戸 | 4,630万円 |
| 2020 | 95.1万円 | −1.9% | 95.1万円 | 1,684戸 | 4,383万円 |
| 2019 | 97.0万円 | +1.1% | 96.8万円 | 1,885戸 | 4,566万円 |
| 2018 | 96.0万円 | +9.0% | 97.9万円 | 1,800戸 | 4,669万円 |
| 2017 | 88.0万円 | +2.8% | 93.0万円 | 2,030戸 | 4,246万円 |
| 2016 | 85.6万円 | +1.9% | 92.6万円 | 2,180戸 | 4,194万円 |
| 2015 | 84.0万円 | +5.0% | 91.0万円 | 2,485戸 | 4,196万円 |
| 2014 | 80.0万円 | +6.1% | 86.4万円 | 2,401戸 | 3,988万円 |
| 2013 | 75.4万円 | +2.3% | 84.1万円 | 3,400戸 | 3,730万円 |
| 2012 | 73.7万円 | — | 84.5万円 | 3,544戸 | 3,674万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+84.2%、実質は+31.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+17.5%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 101.6万円 から 2023年4月 137.6万円（+35.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,521,277万円 ÷ 158,739㎡ × 3.30579 ＝ 135.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。