建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価126.9万円/坪前年比 +10.1%
- ㎡単価38.4万円/㎡383,964円/㎡
- 1戸あたり工事費2,138万円2012年度 1,219万円
- 1戸あたり床面積55.7㎡約16.8坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：139.2万円/坪（前年度の同じ時期 120.8万円 から +15.3%）、74,291戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 126.9万円 | +10.1% | 104.0万円* | 162,318戸 | 2,138万円 |
| 2024 | 115.3万円 | +16.1% | 97.0万円* | 203,271戸 | 1,960万円 |
| 2023 | 99.3万円 | +9.2% | 87.2万円* | 196,218戸 | 1,659万円 |
| 2022 | 91.0万円 | +4.6% | 81.4万円 | 208,541戸 | 1,543万円 |
| 2021 | 87.0万円 | +1.9% | 82.7万円 | 198,602戸 | 1,460万円 |
| 2020 | 85.3万円 | +2.6% | 85.3万円 | 183,696戸 | 1,427万円 |
| 2019 | 83.2万円 | +3.3% | 83.0万円 | 194,856戸 | 1,419万円 |
| 2018 | 80.5万円 | +2.1% | 82.1万円 | 201,669戸 | 1,392万円 |
| 2017 | 78.8万円 | +0.2% | 83.3万円 | 199,914戸 | 1,423万円 |
| 2016 | 78.7万円 | +2.7% | 85.1万円 | 211,454戸 | 1,443万円 |
| 2015 | 76.6万円 | +9.2% | 83.0万円 | 203,871戸 | 1,413万円 |
| 2014 | 70.1万円 | +11.9% | 75.7万円 | 195,190戸 | 1,333万円 |
| 2013 | 62.7万円 | +6.1% | 69.9万円 | 221,079戸 | 1,257万円 |
| 2012 | 59.1万円 | — | 67.7万円 | 201,600戸 | 1,219万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+114.8%、実質は+53.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2024年度（+16.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：346,999,160万円 ÷ 9,037,285㎡ × 3.30579 ＝ 126.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。