建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価139.8万円/坪前年比 +7.9%
- ㎡単価42.3万円/㎡422,915円/㎡
- 1戸あたり工事費5,951万円2012年度 3,548万円
- 1戸あたり床面積140.7㎡約42.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：151.5万円/坪（前年度の同じ時期 136.8万円 から +10.8%）、729戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139.8万円 | +7.9% | 114.5万円* | 1,561戸 | 5,951万円 |
| 2024 | 129.5万円 | +2.1% | 108.9万円* | 2,062戸 | 5,810万円 |
| 2023 | 126.9万円 | +15.9% | 111.4万円* | 2,100戸 | 5,917万円 |
| 2022 | 109.5万円 | +9.8% | 98.0万円 | 2,541戸 | 5,177万円 |
| 2021 | 99.7万円 | +4.8% | 94.8万円 | 2,450戸 | 4,711万円 |
| 2020 | 95.1万円 | −0.7% | 95.1万円 | 2,119戸 | 4,498万円 |
| 2019 | 95.8万円 | +1.3% | 95.6万円 | 2,363戸 | 4,639万円 |
| 2018 | 94.6万円 | +12.9% | 96.5万円 | 2,203戸 | 4,678万円 |
| 2017 | 83.8万円 | +3.8% | 88.5万円 | 2,773戸 | 3,984万円 |
| 2016 | 80.7万円 | 0.0% | 87.3万円 | 2,896戸 | 3,936万円 |
| 2015 | 80.6万円 | +4.0% | 87.4万円 | 3,118戸 | 4,047万円 |
| 2014 | 77.5万円 | +4.9% | 83.7万円 | 3,022戸 | 3,851万円 |
| 2013 | 73.9万円 | +3.0% | 82.3万円 | 4,088戸 | 3,665万円 |
| 2012 | 71.7万円 | — | 82.1万円 | 4,288戸 | 3,548万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+95.0%、実質は+39.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価は 2023年度（+15.9%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 99.2万円 から 2023年4月 127.1万円（+28.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：9,288,986万円 ÷ 219,642㎡ × 3.30579 ＝ 139.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。