建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価135.6万円/坪前年比 +15.0%
- ㎡単価41.0万円/㎡410,157円/㎡
- 1戸あたり工事費3,255万円2012年度 1,595万円
- 1戸あたり床面積79.4㎡約24.0坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：131.3万円/坪（前年度の同じ時期 135.4万円 から −3.1%）、247戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135.6万円 | +15.0% | 111.0万円* | 555戸 | 3,255万円 |
| 2024 | 117.9万円 | +6.1% | 99.1万円* | 648戸 | 2,623万円 |
| 2023 | 111.0万円 | +19.1% | 97.5万円* | 658戸 | 2,398万円 |
| 2022 | 93.2万円 | −0.7% | 83.4万円 | 805戸 | 2,067万円 |
| 2021 | 93.9万円 | −4.1% | 89.2万円 | 597戸 | 2,264万円 |
| 2020 | 97.9万円 | +3.7% | 97.9万円 | 472戸 | 2,039万円 |
| 2019 | 94.5万円 | +8.6% | 94.3万円 | 687戸 | 2,350万円 |
| 2018 | 87.0万円 | +19.8% | 88.8万円 | 815戸 | 1,882万円 |
| 2017 | 72.6万円 | +3.8% | 76.8万円 | 807戸 | 1,564万円 |
| 2016 | 70.0万円 | −8.7% | 75.7万円 | 709戸 | 1,718万円 |
| 2015 | 76.6万円 | +9.9% | 83.0万円 | 959戸 | 1,714万円 |
| 2014 | 69.7万円 | +0.5% | 75.3万円 | 869戸 | 1,647万円 |
| 2013 | 69.3万円 | +2.3% | 77.3万円 | 1,075戸 | 1,758万円 |
| 2012 | 67.8万円 | — | 77.6万円 | 1,531戸 | 1,595万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+100.1%、実質は+43.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・長屋建の坪単価は 2018年度（+19.8%）・2023年度（+19.1%）・2025年度（+15.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2018年3月 67.9万円 から 2018年4月 85.9万円（+26.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 101.2万円 から 2023年4月 115.6万円（+14.2%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,806,781万円 ÷ 44,051㎡ × 3.30579 ＝ 135.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。