建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価157.3万円/坪前年比 +2.9%
- ㎡単価47.6万円/㎡475,937円/㎡
- 1戸あたり工事費2,460万円2012年度 1,320万円
- 1戸あたり床面積51.7㎡約15.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：153.2万円/坪（前年度の同じ時期 148.8万円 から +3.0%）、374戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157.3万円 | +2.9% | 128.9万円* | 1,450戸 | 2,460万円 |
| 2024 | 152.9万円 | +13.0% | 128.6万円* | 1,977戸 | 2,186万円 |
| 2023 | 135.3万円 | +9.9% | 118.8万円* | 1,396戸 | 2,271万円 |
| 2022 | 123.2万円 | +13.5% | 110.3万円 | 1,371戸 | 2,510万円 |
| 2021 | 108.5万円 | +10.2% | 103.1万円 | 1,683戸 | 1,786万円 |
| 2020 | 98.5万円 | −15.4% | 98.5万円 | 2,643戸 | 1,514万円 |
| 2019 | 116.3万円 | +21.8% | 116.1万円 | 2,308戸 | 2,245万円 |
| 2018 | 95.5万円 | −1.4% | 97.5万円 | 2,653戸 | 1,791万円 |
| 2017 | 96.9万円 | −1.7% | 102.4万円 | 1,839戸 | 1,980万円 |
| 2016 | 98.5万円 | −2.5% | 106.6万円 | 1,274戸 | 1,739万円 |
| 2015 | 101.0万円 | +28.4% | 109.4万円 | 1,896戸 | 1,854万円 |
| 2014 | 78.7万円 | +5.5% | 84.9万円 | 3,670戸 | 1,450万円 |
| 2013 | 74.6万円 | +12.3% | 83.1万円 | 2,415戸 | 1,392万円 |
| 2012 | 66.4万円 | — | 76.1万円 | 2,199戸 | 1,320万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+137.0%、実質は+69.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価は 2015年度（+28.4%）・2019年度（+21.8%）・2020年度（−15.4%） に大きく動いています。月次で見ると、2019年3月 101.3万円 から 2019年4月 87.1万円（−14.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2020年3月 145.6万円 から 2020年4月 89.9万円（−38.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,567,621万円 ÷ 74,960㎡ × 3.30579 ＝ 157.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。