建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価145.3万円/坪前年比 −0.5%
- ㎡単価44.0万円/㎡439,616円/㎡
- 1戸あたり工事費2,031万円2012年度 1,152万円
- 1戸あたり床面積46.2㎡約14.0坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：137.6万円/坪（前年度の同じ時期 136.3万円 から +0.9%）、361戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 145.3万円 | −0.5% | 119.0万円* | 1,396戸 | 2,031万円 |
| 2024 | 146.1万円 | +23.7% | 122.9万円* | 1,939戸 | 1,926万円 |
| 2023 | 118.1万円 | +11.1% | 103.7万円* | 1,358戸 | 1,667万円 |
| 2022 | 106.3万円 | +2.7% | 95.2万円 | 1,303戸 | 1,723万円 |
| 2021 | 103.4万円 | +11.6% | 98.3万円 | 1,629戸 | 1,413万円 |
| 2020 | 92.7万円 | −16.9% | 92.7万円 | 2,613戸 | 1,346万円 |
| 2019 | 111.6万円 | +24.1% | 111.4万円 | 2,273戸 | 1,954万円 |
| 2018 | 89.9万円 | −1.6% | 91.7万円 | 2,606戸 | 1,546万円 |
| 2017 | 91.3万円 | −3.6% | 96.5万円 | 1,778戸 | 1,707万円 |
| 2016 | 94.8万円 | −5.0% | 102.5万円 | 1,235戸 | 1,385万円 |
| 2015 | 99.8万円 | +29.6% | 108.1万円 | 1,838戸 | 1,696万円 |
| 2014 | 77.0万円 | +16.7% | 83.2万円 | 3,631戸 | 1,362万円 |
| 2013 | 66.0万円 | +2.0% | 73.6万円 | 2,375戸 | 1,105万円 |
| 2012 | 64.7万円 | — | 74.1万円 | 2,087戸 | 1,152万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+124.6%、実質は+60.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+16.7%）・2015年度（+29.6%）・2019年度（+24.1%）・2020年度（−16.9%）・2024年度（+23.7%） に大きく動いています。月次で見ると、2014年3月 71.6万円 から 2014年4月 81.2万円（+13.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2019年3月 101.5万円 から 2019年4月 85.0万円（−16.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2020年3月 144.9万円 から 2020年4月 89.9万円（−38.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,835,741万円 ÷ 64,505㎡ × 3.30579 ＝ 145.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。