建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価240.4万円/坪前年比 +9.1%
- ㎡単価72.7万円/㎡727,065円/㎡
- 1戸あたり工事費25,995万円2012年度 9,277万円
- 1戸あたり床面積357.5㎡約108.2坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：204.8万円/坪（前年度の同じ時期 222.6万円 から −8.0%）、13戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 240.4万円 | +9.1% | 196.8万円* | 26戸 | 25,995万円 |
| 2024 | 220.4万円 | +2.5% | 185.3万円* | 36戸 | 16,167万円 |
| 2023 | 215.0万円 | +22.7% | 188.7万円* | 36戸 | 25,005万円 |
| 2022 | 175.2万円 | +35.0% | 156.9万円 | 49戸 | 22,738万円 |
| 2021 | 129.8万円 | −28.5% | 123.4万円 | 52戸 | 13,482万円 |
| 2020 | 181.6万円 | +14.5% | 181.6万円 | 27戸 | 17,779万円 |
| 2019 | 158.5万円 | +6.1% | 158.2万円 | 30戸 | 24,076万円 |
| 2018 | 149.4万円 | +2.8% | 152.4万円 | 28戸 | 24,676万円 |
| 2017 | 145.2万円 | +27.7% | 153.5万円 | 35戸 | 16,218万円 |
| 2016 | 113.7万円 | −5.4% | 123.1万円 | 39戸 | 12,941万円 |
| 2015 | 120.3万円 | +4.6% | 130.3万円 | 28戸 | 12,641万円 |
| 2014 | 115.0万円 | −17.3% | 124.2万円 | 29戸 | 12,536万円 |
| 2013 | 139.1万円 | +52.7% | 155.1万円 | 38戸 | 19,193万円 |
| 2012 | 91.1万円 | — | 104.3万円 | 46戸 | 9,277万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+163.9%、実質は+88.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（+52.7%）・2014年度（−17.3%）・2017年度（+27.7%）・2021年度（−28.5%）・2022年度（+35.0%）・2023年度（+22.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：675,880万円 ÷ 9,296㎡ × 3.30579 ＝ 240.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。