全国・鉄筋コンクリート造・給与住宅・長屋建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの8年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

全国・鉄筋コンクリート造・給与住宅・長屋建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	159.7万円	—	130.8万円*	28戸	2,000万円
2022	177.0万円	—	158.5万円	19戸	4,343万円
2018	106.6万円	+24.7%	108.8万円	19戸	1,668万円
2017	85.5万円	—	90.4万円	26戸	1,488万円
2016	—万円	—	—	0戸	—万円
2015	71.3万円	+53.7%	77.2万円	30戸	1,467万円
2014	46.4万円	—	50.1万円	10戸	1,250万円
2012	38.5万円	—	44.1万円	66戸	1,105万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+314.8%、実質は+196.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国の鉄筋コンクリート造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2015年度（+53.7%）・2018年度（+24.7%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：56,000万円 ÷ 1,159㎡ × 3.30579 ＝ 159.7万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。