建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価223.0万円/坪前年比 +33.8%
- ㎡単価67.5万円/㎡674,675円/㎡
- 1戸あたり工事費8,052万円2012年度 2,231万円
- 1戸あたり床面積119.4㎡約36.1坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：311.6万円/坪（前年度の同じ時期 237.7万円 から +31.1%）、23戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 223.0万円 | +33.8% | 182.7万円* | 40戸 | 8,052万円 |
| 2024 | 166.6万円 | +2.6% | 140.1万円* | 37戸 | 4,966万円 |
| 2023 | 162.5万円 | +20.9% | 142.7万円* | 71戸 | 3,794万円 |
| 2022 | 134.4万円 | −9.4% | 120.4万円 | 32戸 | 5,141万円 |
| 2021 | 148.4万円 | +51.2% | 141.0万円 | 31戸 | 3,510万円 |
| 2020 | 98.2万円 | −5.8% | 98.2万円 | 55戸 | 2,612万円 |
| 2019 | 104.2万円 | +11.9% | 104.0万円 | 61戸 | 2,701万円 |
| 2018 | 93.1万円 | — | 95.0万円 | 21戸 | 3,067万円 |
| 2016 | 78.9万円 | −39.2% | 85.4万円 | 26戸 | 1,819万円 |
| 2015 | 129.7万円 | +80.1% | 140.5万円 | 74戸 | 3,392万円 |
| 2014 | 72.0万円 | −34.4% | 77.8万円 | 120戸 | 2,320万円 |
| 2013 | 109.8万円 | +8.1% | 122.4万円 | 174戸 | 2,682万円 |
| 2012 | 101.6万円 | — | 116.4万円 | 339戸 | 2,231万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+119.5%、実質は+56.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・長屋建の坪単価は 2014年度（−34.4%）・2015年度（+80.1%）・2016年度（−39.2%）・2021年度（+51.2%）・2023年度（+20.9%）・2025年度（+33.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2014年3月 116.5万円 から 2014年4月 54.3万円（−53.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：322,090万円 ÷ 4,774㎡ × 3.30579 ＝ 223.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。