全国・鉄筋コンクリート造・持家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

全国・鉄筋コンクリート造・持家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	116.5万円	+11.2%	95.4万円*	38戸	3,095万円
2024	104.8万円	+13.6%	88.1万円*	61戸	2,717万円
2023	92.3万円	−34.1%	81.0万円*	73戸	2,973万円
2022	139.9万円	+51.0%	125.3万円	131戸	4,840万円
2021	92.7万円	+14.5%	88.1万円	65戸	3,475万円
2020	81.0万円	+4.9%	81.0万円	64戸	2,670万円
2019	77.2万円	+5.8%	77.0万円	73戸	2,415万円
2018	72.9万円	−4.5%	74.4万円	60戸	2,505万円
2017	76.3万円	+17.2%	80.7万円	66戸	2,516万円
2016	65.1万円	+5.2%	70.5万円	86戸	2,193万円
2015	62.0万円	+9.1%	67.1万円	87戸	2,162万円
2014	56.8万円	−4.4%	61.3万円	97戸	1,762万円
2013	59.4万円	−10.2%	66.2万円	164戸	2,111万円
2012	66.1万円	—	75.7万円	150戸	2,103万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+76.3%、実質は+26.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国の鉄筋コンクリート造・持家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+17.2%）・2022年度（+51.0%）・2023年度（−34.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：117,608万円 ÷ 3,336㎡ × 3.30579 ＝ 116.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。