建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価142.6万円/坪前年比 +33.1%
- ㎡単価43.1万円/㎡431,229円/㎡
- 1戸あたり工事費10,237万円2012年度 3,123万円
- 1戸あたり床面積237.4㎡約71.8坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：129.4万円/坪（前年度の同じ時期 90.9万円 から +42.3%）、38戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142.6万円 | +33.1% | 116.8万円* | 72戸 | 10,237万円 |
| 2024 | 107.1万円 | +7.0% | 90.1万円* | 143戸 | 7,121万円 |
| 2023 | 100.1万円 | −2.7% | 87.9万円* | 108戸 | 6,415万円 |
| 2022 | 102.8万円 | +19.2% | 92.1万円 | 134戸 | 6,215万円 |
| 2021 | 86.3万円 | +9.7% | 82.0万円 | 109戸 | 5,478万円 |
| 2020 | 78.7万円 | +11.2% | 78.7万円 | 124戸 | 4,720万円 |
| 2019 | 70.8万円 | −5.7% | 70.7万円 | 141戸 | 4,254万円 |
| 2018 | 75.1万円 | −19.7% | 76.6万円 | 82戸 | 4,520万円 |
| 2017 | 93.5万円 | +16.9% | 98.9万円 | 63戸 | 5,860万円 |
| 2016 | 80.0万円 | +11.4% | 86.6万円 | 59戸 | 6,155万円 |
| 2015 | 71.8万円 | −6.9% | 77.8万円 | 56戸 | 7,406万円 |
| 2014 | 77.2万円 | +26.6% | 83.3万円 | 85戸 | 5,089万円 |
| 2013 | 61.0万円 | +1.1% | 68.0万円 | 139戸 | 3,749万円 |
| 2012 | 60.3万円 | — | 69.1万円 | 192戸 | 3,123万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+136.4%、実質は+69.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・貸家・一戸建の坪単価は 2014年度（+26.6%）・2017年度（+16.9%）・2018年度（−19.7%）・2022年度（+19.2%）・2025年度（+33.1%） に大きく動いています。月次で見ると、2022年3月 70.5万円 から 2022年4月 83.3万円（+18.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：737,056万円 ÷ 17,092㎡ × 3.30579 ＝ 142.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。