建築費DB全国・鉄筋コンクリート造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.1万円/坪前年比 +5.6%
- ㎡単価39.0万円/㎡390,394円/㎡
- 1戸あたり工事費2,924万円2012年度 1,227万円
- 1戸あたり床面積74.9㎡約22.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：111.8万円/坪（前年度の同じ時期 112.8万円 から −0.8%）、185戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.1万円 | +5.6% | 105.7万円* | 396戸 | 2,924万円 |
| 2024 | 122.2万円 | +6.2% | 102.8万円* | 433戸 | 2,420万円 |
| 2023 | 115.1万円 | +32.1% | 101.1万円* | 363戸 | 1,980万円 |
| 2022 | 87.1万円 | −16.0% | 78.0万円 | 509戸 | 1,545万円 |
| 2021 | 103.7万円 | −8.1% | 98.6万円 | 307戸 | 1,963万円 |
| 2020 | 112.8万円 | +7.6% | 112.8万円 | 272戸 | 1,764万円 |
| 2019 | 104.8万円 | +5.4% | 104.6万円 | 391戸 | 2,305万円 |
| 2018 | 99.5万円 | +34.2% | 101.5万円 | 486戸 | 1,689万円 |
| 2017 | 74.1万円 | +7.7% | 78.4万円 | 461戸 | 1,199万円 |
| 2016 | 68.8万円 | −11.4% | 74.5万円 | 392戸 | 1,416万円 |
| 2015 | 77.6万円 | +5.6% | 84.1万円 | 529戸 | 1,397万円 |
| 2014 | 73.6万円 | +10.4% | 79.4万円 | 420戸 | 1,308万円 |
| 2013 | 66.6万円 | +11.3% | 74.3万円 | 395戸 | 1,415万円 |
| 2012 | 59.8万円 | — | 68.5万円 | 684戸 | 1,227万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+115.7%、実質は+54.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄筋コンクリート造・貸家・長屋建の坪単価は 2018年度（+34.2%）・2022年度（−16.0%）・2023年度（+32.1%） に大きく動いています。月次で見ると、2018年3月 54.5万円 から 2018年4月 105.8万円（+93.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2022年3月 113.0万円 から 2022年4月 78.0万円（−31.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 91.9万円 から 2023年4月 109.7万円（+19.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,157,869万円 ÷ 29,659㎡ × 3.30579 ＝ 129.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。