建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2024年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価66.7万円/坪前年比 +35.5%
- ㎡単価20.2万円/㎡201,895円/㎡
- 1戸あたり工事費2,701万円2012年度 1,401万円
- 1戸あたり床面積133.8㎡約40.5坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 66.7万円 | +35.5% | 55.9万円* | 23戸 | 2,701万円 |
| 2023 | 49.3万円 | −16.8% | 43.3万円* | 14戸 | 1,628万円 |
| 2022 | 59.2万円 | +10.4% | 53.2万円 | 21戸 | 2,197万円 |
| 2021 | 53.6万円 | −62.4% | 51.2万円 | 28戸 | 1,603万円 |
| 2020 | 142.6万円 | +140.2% | 142.6万円 | 25戸 | 6,066万円 |
| 2019 | 59.4万円 | +19.5% | 59.3万円 | 27戸 | 2,006万円 |
| 2018 | 49.7万円 | −13.9% | 50.6万円 | 16戸 | 1,661万円 |
| 2017 | 57.7万円 | +2.5% | 60.7万円 | 12戸 | 1,839万円 |
| 2016 | 56.2万円 | −33.6% | 60.5万円 | 23戸 | 1,773万円 |
| 2015 | 84.7万円 | +59.8% | 91.0万円 | 36戸 | 2,059万円 |
| 2014 | 53.0万円 | +4.5% | 57.2万円 | 22戸 | 1,831万円 |
| 2013 | 50.7万円 | +7.6% | 56.4万円 | 16戸 | 1,952万円 |
| 2012 | 47.2万円 | — | 53.7万円 | 19戸 | 1,401万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+41.5%、実質は+4.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2015年度（+59.8%）・2016年度（−33.6%）・2019年度（+19.5%）・2020年度（+140.2%）・2021年度（−62.4%）・2023年度（−16.8%）・2024年度（+35.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：62,123万円 ÷ 3,077㎡ × 3.30579 ＝ 66.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。