建築費DB全国・木造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価75.2万円/坪前年比 +4.7%
- ㎡単価22.7万円/㎡227,371円/㎡
- 1戸あたり工事費1,975万円2012年度 1,615万円
- 1戸あたり床面積86.9㎡約26.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：77.3万円/坪（前年度の同じ時期 75.0万円 から +3.1%）、186,037戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75.2万円 | +4.7% | 61.5万円* | 415,360戸 | 1,975万円 |
| 2024 | 71.8万円 | +5.3% | 60.4万円* | 456,409戸 | 1,908万円 |
| 2023 | 68.2万円 | +16.7% | 59.4万円* | 439,203戸 | 1,859万円 |
| 2022 | 58.4万円 | +2.4% | 50.1万円 | 459,142戸 | 1,658万円 |
| 2021 | 57.0万円 | +0.2% | 51.7万円 | 487,988戸 | 1,658万円 |
| 2020 | 56.9万円 | +0.9% | 56.9万円 | 452,478戸 | 1,654万円 |
| 2019 | 56.4万円 | +0.7% | 56.4万円 | 496,447戸 | 1,640万円 |
| 2018 | 56.0万円 | +1.0% | 57.3万円 | 523,204戸 | 1,579万円 |
| 2017 | 55.5万円 | +0.7% | 58.2万円 | 523,821戸 | 1,541万円 |
| 2016 | 55.1万円 | +0.3% | 58.7万円 | 529,336戸 | 1,542万円 |
| 2015 | 54.9万円 | +1.2% | 58.8万円 | 490,661戸 | 1,578万円 |
| 2014 | 54.3万円 | +1.7% | 58.1万円 | 464,325戸 | 1,589万円 |
| 2013 | 53.4万円 | +1.2% | 58.9万円 | 521,262戸 | 1,636万円 |
| 2012 | 52.8万円 | — | 60.0万円 | 465,810戸 | 1,615万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+42.4%、実質は+2.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・新築住宅すべての坪単価は 2023年度（+16.7%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 58.8万円 から 2023年4月 66.4万円（+12.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：820,503,833万円 ÷ 36,086,594㎡ × 3.30579 ＝ 75.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。