全国・木造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：77.0万円/坪（前年度の同じ時期 73.3万円から +5.0%）、34,171戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	73.5万円	+4.7%	60.1万円*	72,252戸	787万円
2024	70.2万円	+6.1%	59.1万円*	73,644戸	749万円
2023	66.2万円	+13.8%	57.6万円*	60,351戸	701万円
2022	58.1万円	+3.5%	49.8万円	52,760戸	620万円
2021	56.1万円	−0.3%	50.9万円	51,663戸	595万円
2020	56.3万円	+1.5%	56.3万円	49,241戸	596万円
2019	55.5万円	−0.7%	55.5万円	50,524戸	597万円
2018	55.9万円	+1.0%	57.1万円	67,759戸	565万円
2017	55.4万円	+1.3%	58.1万円	75,140戸	564万円
2016	54.7万円	+0.5%	58.2万円	71,885戸	551万円
2015	54.4万円	+1.4%	58.2万円	58,862戸	569万円
2014	53.6万円	+2.5%	57.4万円	47,704戸	592万円
2013	52.3万円	+3.1%	57.7万円	44,388戸	631万円
2012	50.8万円	—	57.7万円	32,229戸	607万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+44.8%、実質は+4.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：56,882,460万円 ÷ 2,558,164㎡ × 3.30579 ＝ 73.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。