全国・木造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：56.5万円/坪（前年度の同じ時期 55.5万円から +1.8%）、50,408戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	55.9万円	+1.8%	45.7万円*	111,984戸	1,724万円
2024	54.9万円	+2.2%	46.2万円*	118,611戸	1,693万円
2023	53.7万円	+6.0%	46.8万円*	128,602戸	1,649万円
2022	50.7万円	+3.4%	43.4万円	139,084戸	1,570万円
2021	49.0万円	+0.2%	44.4万円	139,800戸	1,534万円
2020	48.9万円	−0.1%	48.9万円	125,125戸	1,532万円
2019	49.0万円	−0.2%	48.9万円	141,226戸	1,536万円
2018	49.1万円	+0.8%	50.1万円	140,161戸	1,529万円
2017	48.7万円	+0.7%	51.1万円	132,837戸	1,520万円
2016	48.4万円	−0.1%	51.5万円	129,909戸	1,516万円
2015	48.4万円	+0.8%	51.7万円	121,265戸	1,511万円
2014	48.0万円	+0.5%	51.3万円	119,248戸	1,495万円
2013	47.8万円	−1.1%	52.7万円	128,430戸	1,484万円
2012	48.3万円	—	54.9万円	119,399戸	1,498万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+15.7%、実質は−16.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：193,068,184万円 ÷ 11,424,057㎡ × 3.30579 ＝ 55.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。