建築費DB全国・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価63.1万円/坪前年比 −6.0%
- ㎡単価19.1万円/㎡190,751円/㎡
- 1戸あたり工事費545万円2012年度 374万円
- 1戸あたり床面積28.6㎡約8.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：72.3万円/坪（前年度の同じ時期 58.7万円 から +23.3%）、887戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63.1万円 | −6.0% | 51.6万円* | 2,026戸 | 545万円 |
| 2024 | 67.1万円 | +5.1% | 56.4万円* | 1,323戸 | 522万円 |
| 2023 | 63.8万円 | +11.2% | 55.6万円* | 786戸 | 556万円 |
| 2022 | 57.4万円 | +22.8% | 49.2万円 | 770戸 | 484万円 |
| 2021 | 46.7万円 | −1.7% | 42.4万円 | 1,053戸 | 416万円 |
| 2020 | 47.5万円 | +20.1% | 47.5万円 | 1,080戸 | 466万円 |
| 2019 | 39.6万円 | −15.0% | 39.6万円 | 1,259戸 | 442万円 |
| 2018 | 46.6万円 | −5.1% | 47.6万円 | 1,838戸 | 351万円 |
| 2017 | 49.1万円 | +6.6% | 51.5万円 | 1,642戸 | 377万円 |
| 2016 | 46.0万円 | −10.2% | 49.0万円 | 1,590戸 | 334万円 |
| 2015 | 51.2万円 | −0.5% | 54.8万円 | 1,195戸 | 388万円 |
| 2014 | 51.5万円 | −6.1% | 55.1万円 | 1,014戸 | 369万円 |
| 2013 | 54.9万円 | +8.7% | 60.5万円 | 769戸 | 436万円 |
| 2012 | 50.5万円 | — | 57.5万円 | 437戸 | 374万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+24.8%、実質は−10.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2020年度（+20.1%）・2022年度（+22.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2022年3月 29.7万円 から 2022年4月 67.0万円（+125.6%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,103,895万円 ÷ 57,871㎡ × 3.30579 ＝ 63.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。