全国・木造・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：77.1万円/坪（前年度の同じ時期 73.2万円から +5.4%）、35,504戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	73.5万円	+4.2%	60.1万円*	75,432戸	783万円
2024	70.6万円	+6.3%	59.4万円*	76,124戸	751万円
2023	66.4万円	+14.1%	57.9万円*	62,096戸	703万円
2022	58.2万円	+3.9%	49.9万円	54,137戸	620万円
2021	56.0万円	−0.5%	50.8万円	53,303戸	593万円
2020	56.3万円	+2.0%	56.3万円	50,990戸	595万円
2019	55.2万円	−1.1%	55.1万円	52,244戸	594万円
2018	55.8万円	+0.9%	57.0万円	70,162戸	561万円
2017	55.3万円	+1.2%	58.0万円	77,305戸	560万円
2016	54.6万円	+0.5%	58.1万円	74,195戸	548万円
2015	54.3万円	+1.2%	58.1万円	60,479戸	566万円
2014	53.7万円	+2.5%	57.4万円	49,080戸	589万円
2013	52.4万円	+3.1%	57.7万円	45,487戸	629万円
2012	50.8万円	—	57.8万円	32,859戸	605万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+44.8%、実質は+4.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：59,036,358万円 ÷ 2,653,474㎡ × 3.30579 ＝ 73.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。