建築費DB全国・木造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価91.7万円/坪前年比 +4.3%
- ㎡単価27.7万円/㎡277,353円/㎡
- 1戸あたり工事費885万円2012年度 576万円
- 1戸あたり床面積31.9㎡約9.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：94.3万円/坪（前年度の同じ時期 81.6万円 から +15.7%）、427戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91.7万円 | +4.3% | 75.0万円* | 1,132戸 | 885万円 |
| 2024 | 87.9万円 | +5.5% | 74.0万円* | 1,073戸 | 955万円 |
| 2023 | 83.3万円 | +26.0% | 72.6万円* | 920戸 | 861万円 |
| 2022 | 66.1万円 | +12.2% | 56.7万円 | 570戸 | 735万円 |
| 2021 | 59.0万円 | −13.1% | 53.5万円 | 556戸 | 671万円 |
| 2020 | 67.9万円 | +11.3% | 67.9万円 | 640戸 | 718万円 |
| 2019 | 61.0万円 | +2.0% | 60.9万円 | 432戸 | 627万円 |
| 2018 | 59.8万円 | +10.3% | 61.1万円 | 529戸 | 644万円 |
| 2017 | 54.2万円 | −8.2% | 56.9万円 | 497戸 | 566万円 |
| 2016 | 59.1万円 | +13.6% | 62.9万円 | 674戸 | 627万円 |
| 2015 | 52.0万円 | −10.3% | 55.6万円 | 402戸 | 580万円 |
| 2014 | 57.9万円 | +9.9% | 62.0万円 | 303戸 | 665万円 |
| 2013 | 52.7万円 | +4.6% | 58.1万円 | 269戸 | 624万円 |
| 2012 | 50.4万円 | — | 57.4万円 | 154戸 | 576万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+81.8%、実質は+30.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2023年度（+26.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,002,383万円 ÷ 36,141㎡ × 3.30579 ＝ 91.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。