全国・木造・給与住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：112.5万円/坪（前年度の同じ時期 103.9万円から +8.3%）、317戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・給与住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	105.2万円	+7.5%	86.0万円*	634戸	4,349万円
2024	97.9万円	+3.8%	82.4万円*	737戸	4,211万円
2023	94.3万円	+42.4%	82.1万円*	642戸	4,062万円
2022	66.2万円	+12.1%	56.8万円	687戸	3,010万円
2021	59.1万円	−2.0%	53.6万円	620戸	2,364万円
2020	60.3万円	−4.0%	60.3万円	546戸	2,531万円
2019	62.8万円	+8.2%	62.8万円	466戸	2,603万円
2018	58.1万円	−2.2%	59.3万円	534戸	2,422万円
2017	59.4万円	+5.3%	62.3万円	647戸	2,413万円
2016	56.4万円	−6.0%	60.0万円	583戸	2,229万円
2015	60.0万円	+3.2%	64.1万円	606戸	2,334万円
2014	58.1万円	−0.6%	62.2万円	544戸	2,512万円
2013	58.5万円	+6.8%	64.4万円	602戸	2,537万円
2012	54.7万円	—	62.2万円	423戸	2,305万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+92.3%、実質は+38.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国の木造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2023年度（+42.4%）に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 65.5万円から 2023年4月 83.8万円（+28.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：2,757,140万円 ÷ 86,633㎡ × 3.30579 ＝ 105.2万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。