建築費DB全国・木造・給与住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価100.9万円/坪前年比 +28.2%
- ㎡単価30.5万円/㎡305,331円/㎡
- 1戸あたり工事費1,494万円2012年度 763万円
- 1戸あたり床面積48.9㎡約14.8坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：90.3万円/坪（前年度の同じ時期 112.7万円 から −19.9%）、133戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.9万円 | +28.2% | 82.5万円* | 176戸 | 1,494万円 |
| 2024 | 78.7万円 | +0.5% | 66.3万円* | 301戸 | 1,002万円 |
| 2023 | 78.3万円 | +32.1% | 68.2万円* | 216戸 | 988万円 |
| 2022 | 59.3万円 | +2.2% | 50.8万円 | 223戸 | 881万円 |
| 2021 | 58.0万円 | −5.1% | 52.6万円 | 312戸 | 796万円 |
| 2020 | 61.1万円 | +0.9% | 61.1万円 | 158戸 | 1,015万円 |
| 2019 | 60.6万円 | +7.6% | 60.5万円 | 219戸 | 932万円 |
| 2018 | 56.3万円 | +11.4% | 57.5万円 | 308戸 | 697万円 |
| 2017 | 50.5万円 | −3.6% | 53.0万円 | 287戸 | 801万円 |
| 2016 | 52.4万円 | −8.9% | 55.8万円 | 312戸 | 729万円 |
| 2015 | 57.5万円 | +12.1% | 61.5万円 | 295戸 | 924万円 |
| 2014 | 51.3万円 | −2.5% | 54.9万円 | 234戸 | 669万円 |
| 2013 | 52.6万円 | −4.3% | 58.0万円 | 153戸 | 779万円 |
| 2012 | 55.0万円 | — | 62.6万円 | 144戸 | 763万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.5%、実質は+31.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2023年度（+32.1%）・2025年度（+28.2%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 64.0万円 から 2023年4月 90.7万円（+41.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2025年3月 96.8万円 から 2025年4月 80.0万円（−17.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：262,890万円 ÷ 8,610㎡ × 3.30579 ＝ 100.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。