建築費DB全国・木造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価55.9万円/坪前年比 +1.8%
- ㎡単価16.9万円/㎡169,157円/㎡
- 1戸あたり工事費1,702万円2012年度 1,493万円
- 1戸あたり床面積100.6㎡約30.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：56.6万円/坪（前年度の同じ時期 55.6万円 から +1.9%）、51,424戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55.9万円 | +1.8% | 45.7万円* | 114,243戸 | 1,702万円 |
| 2024 | 54.9万円 | +2.3% | 46.2万円* | 120,344戸 | 1,678万円 |
| 2023 | 53.7万円 | +6.0% | 46.8万円* | 129,567戸 | 1,642万円 |
| 2022 | 50.7万円 | +3.4% | 43.4万円 | 140,133戸 | 1,563万円 |
| 2021 | 49.0万円 | +0.2% | 44.4万円 | 141,183戸 | 1,524万円 |
| 2020 | 48.9万円 | −0.1% | 48.9万円 | 126,517戸 | 1,521万円 |
| 2019 | 49.0万円 | −0.2% | 48.9万円 | 142,947戸 | 1,524万円 |
| 2018 | 49.1万円 | +0.8% | 50.1万円 | 142,577戸 | 1,510万円 |
| 2017 | 48.7万円 | +0.7% | 51.1万円 | 135,101戸 | 1,502万円 |
| 2016 | 48.4万円 | −0.1% | 51.5万円 | 132,031戸 | 1,499万円 |
| 2015 | 48.4万円 | +0.8% | 51.8万円 | 122,946戸 | 1,497万円 |
| 2014 | 48.0万円 | +0.5% | 51.4万円 | 120,579戸 | 1,483万円 |
| 2013 | 47.8万円 | −1.0% | 52.7万円 | 129,506戸 | 1,477万円 |
| 2012 | 48.3万円 | — | 54.9万円 | 120,002戸 | 1,493万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+15.8%、実質は−16.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：194,434,344万円 ÷ 11,494,284㎡ × 3.30579 ＝ 55.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。