建築費DB全国・木造・分譲住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価70.2万円/坪前年比 +3.2%
- ㎡単価21.2万円/㎡212,257円/㎡
- 1戸あたり工事費1,126万円2012年度 865万円
- 1戸あたり床面積53.0㎡約16.0坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：73.6万円/坪（前年度の同じ時期 69.9万円 から +5.2%）、129戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 70.2万円 | +3.2% | 57.4万円* | 233戸 | 1,126万円 |
| 2024 | 68.0万円 | +20.2% | 57.2万円* | 410戸 | 942万円 |
| 2023 | 56.6万円 | +18.2% | 49.3万円* | 179戸 | 841万円 |
| 2022 | 47.9万円 | −10.9% | 41.0万円 | 279戸 | 764万円 |
| 2021 | 53.8万円 | +17.7% | 48.7万円 | 330戸 | 732万円 |
| 2020 | 45.7万円 | −7.0% | 45.7万円 | 312戸 | 645万円 |
| 2019 | 49.1万円 | +2.0% | 49.1万円 | 462戸 | 951万円 |
| 2018 | 48.1万円 | −4.1% | 49.2万円 | 578戸 | 623万円 |
| 2017 | 50.2万円 | −5.6% | 52.7万円 | 622戸 | 731万円 |
| 2016 | 53.2万円 | +12.5% | 56.6万円 | 532戸 | 825万円 |
| 2015 | 47.3万円 | −8.5% | 50.6万円 | 486戸 | 774万円 |
| 2014 | 51.7万円 | +4.6% | 55.3万円 | 317戸 | 703万円 |
| 2013 | 49.4万円 | +4.0% | 54.5万円 | 307戸 | 797万円 |
| 2012 | 47.5万円 | — | 54.0万円 | 166戸 | 865万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+47.7%、実質は+6.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・分譲住宅・長屋建の坪単価は 2021年度（+17.7%）・2023年度（+18.2%）・2024年度（+20.2%） に大きく動いています。月次で見ると、2021年3月 49.3万円 から 2021年4月 41.1万円（−16.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：262,265万円 ÷ 12,356㎡ × 3.30579 ＝ 70.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。