全国・木造・持家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：90.2万円/坪（前年度の同じ時期 87.1万円から +3.5%）、74,992戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・持家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	87.4万円	+6.3%	71.5万円*	169,256戸	2,933万円
2024	82.2万円	+5.3%	69.2万円*	191,309戸	2,792万円
2023	78.1万円	+23.1%	68.0万円*	185,460戸	2,662万円
2022	63.5万円	+2.9%	54.4万円	206,674戸	2,194万円
2021	61.7万円	+0.7%	55.9万円	235,215戸	2,164万円
2020	61.3万円	+0.7%	61.3万円	219,904戸	2,161万円
2019	60.8万円	+1.3%	60.8万円	232,552戸	2,162万円
2018	60.1万円	+1.2%	61.4万円	233,870戸	2,149万円
2017	59.4万円	+1.1%	62.3万円	227,764戸	2,136万円
2016	58.7万円	+0.7%	62.5万円	233,619戸	2,135万円
2015	58.3万円	+1.2%	62.4万円	226,678戸	2,136万円
2014	57.6万円	+3.0%	61.7万円	217,866戸	2,124万円
2013	56.0万円	+1.3%	61.7万円	273,361戸	2,084万円
2012	55.3万円	—	62.9万円	240,659戸	2,053万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+58.1%、実質は+13.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国の木造・持家の坪単価は 2023年度（+23.1%）に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 64.0万円から 2023年4月 76.1万円（+19.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：496,395,170万円 ÷ 18,775,739㎡ × 3.30579 ＝ 87.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。