建築費DB全国・木造・持家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価121.3万円/坪前年比 −6.1%
- ㎡単価36.7万円/㎡366,872円/㎡
- 1戸あたり工事費2,165万円2012年度 1,647万円
- 1戸あたり床面積59.0㎡約17.8坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：83.0万円/坪、19戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121.3万円 | −6.1% | 99.2万円* | 22戸 | 2,165万円 |
| 2024 | 129.2万円 | +70.2% | 108.8万円* | 84戸 | 3,537万円 |
| 2023 | 75.9万円 | +18.6% | 66.1万円* | 39戸 | 1,828万円 |
| 2022 | 64.0万円 | +11.0% | 54.8万円 | 37戸 | 1,240万円 |
| 2021 | 57.6万円 | +7.8% | 52.3万円 | 31戸 | 1,477万円 |
| 2020 | 53.5万円 | −1.2% | 53.5万円 | 29戸 | 1,491万円 |
| 2019 | 54.1万円 | −9.5% | 54.1万円 | 29戸 | 1,364万円 |
| 2018 | 59.8万円 | −4.7% | 61.1万円 | 36戸 | 1,360万円 |
| 2017 | 62.8万円 | +0.9% | 65.8万円 | 26戸 | 1,313万円 |
| 2016 | 62.2万円 | +6.5% | 66.2万円 | 46戸 | 1,953万円 |
| 2015 | 58.4万円 | +0.1% | 62.4万円 | 20戸 | 1,567万円 |
| 2014 | 58.3万円 | −1.8% | 62.4万円 | 59戸 | 1,408万円 |
| 2013 | 59.4万円 | −14.2% | 65.5万円 | 61戸 | 1,570万円 |
| 2012 | 69.3万円 | — | 78.8万円 | 39戸 | 1,647万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+75.1%、実質は+25.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・持家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+18.6%）・2024年度（+70.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：47,620万円 ÷ 1,298㎡ × 3.30579 ＝ 121.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。