建築費DB全国・木造・持家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価102.9万円/坪前年比 +10.3%
- ㎡単価31.1万円/㎡311,277円/㎡
- 1戸あたり工事費2,535万円2012年度 1,457万円
- 1戸あたり床面積81.4㎡約24.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：97.7万円/坪（前年度の同じ時期 102.6万円 から −4.8%）、162戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 102.9万円 | +10.3% | 84.1万円* | 253戸 | 2,535万円 |
| 2024 | 93.3万円 | +10.4% | 78.5万円* | 508戸 | 2,160万円 |
| 2023 | 84.5万円 | +40.0% | 73.6万円* | 550戸 | 2,016万円 |
| 2022 | 60.4万円 | −2.4% | 51.7万円 | 467戸 | 1,396万円 |
| 2021 | 61.9万円 | −1.0% | 56.1万円 | 601戸 | 1,519万円 |
| 2020 | 62.5万円 | −2.3% | 62.5万円 | 543戸 | 1,482万円 |
| 2019 | 63.9万円 | +6.7% | 63.9万円 | 630戸 | 1,536万円 |
| 2018 | 59.9万円 | −5.2% | 61.2万円 | 682戸 | 1,416万円 |
| 2017 | 63.2万円 | +5.5% | 66.3万円 | 681戸 | 1,438万円 |
| 2016 | 59.9万円 | −0.4% | 63.8万円 | 627戸 | 1,445万円 |
| 2015 | 60.2万円 | +1.5% | 64.3万円 | 536戸 | 1,489万円 |
| 2014 | 59.3万円 | −1.4% | 63.4万円 | 726戸 | 1,407万円 |
| 2013 | 60.2万円 | +2.0% | 66.3万円 | 861戸 | 1,469万円 |
| 2012 | 59.0万円 | — | 67.1万円 | 704戸 | 1,457万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+74.5%、実質は+25.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・持家・長屋建の坪単価は 2023年度（+40.0%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 59.1万円 から 2023年4月 75.7万円（+28.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：641,292万円 ÷ 20,602㎡ × 3.30579 ＝ 102.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。