全国・木造・貸家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：76.8万円/坪（前年度の同じ時期 72.5万円から +5.9%）、58,744戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・木造・貸家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	73.1万円	+7.1%	59.7万円*	129,919戸	967万円
2024	68.3万円	+5.9%	57.5万円*	142,645戸	914万円
2023	64.4万円	+13.8%	56.1万円*	122,398戸	872万円
2022	56.6万円	+3.1%	48.5万円	110,855戸	777万円
2021	54.9万円	−0.4%	49.8万円	110,102戸	750万円
2020	55.2万円	+1.3%	55.2万円	104,713戸	753万円
2019	54.5万円	−0.1%	54.4万円	119,831戸	765万円
2018	54.5万円	+0.9%	55.7万円	145,386戸	732万円
2017	54.0万円	+0.8%	56.7万円	159,525戸	725万円
2016	53.6万円	+0.6%	57.1万円	162,117戸	726万円
2015	53.3万円	+1.7%	57.0万円	139,734戸	745万円
2014	52.4万円	+2.4%	56.0万円	124,799戸	757万円
2013	51.2万円	+4.0%	56.4万円	117,371戸	766万円
2012	49.2万円	—	56.0万円	104,428戸	747万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+48.5%、実質は+6.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：125,651,906万円 ÷ 5,685,187㎡ × 3.30579 ＝ 73.1万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。