建築費DB全国・木造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価78.2万円/坪前年比 +8.8%
- ㎡単価23.6万円/㎡236,459円/㎡
- 1戸あたり工事費2,081万円2012年度 1,170万円
- 1戸あたり床面積88.0㎡約26.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：83.3万円/坪（前年度の同じ時期 78.2万円 から +6.5%）、1,587戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78.2万円 | +8.8% | 63.9万円* | 3,833戸 | 2,081万円 |
| 2024 | 71.8万円 | +3.4% | 60.5万円* | 5,152戸 | 1,955万円 |
| 2023 | 69.5万円 | +18.6% | 60.5万円* | 4,733戸 | 1,898万円 |
| 2022 | 58.6万円 | +5.8% | 50.2万円 | 4,515戸 | 1,594万円 |
| 2021 | 55.4万円 | +0.3% | 50.2万円 | 4,638戸 | 1,527万円 |
| 2020 | 55.2万円 | +2.2% | 55.2万円 | 4,297戸 | 1,487万円 |
| 2019 | 54.0万円 | +1.2% | 53.9万円 | 5,495戸 | 1,440万円 |
| 2018 | 53.3万円 | −1.8% | 54.5万円 | 5,840戸 | 1,411万円 |
| 2017 | 54.3万円 | +0.1% | 57.0万円 | 6,826戸 | 1,398万円 |
| 2016 | 54.2万円 | −0.3% | 57.7万円 | 7,441戸 | 1,408万円 |
| 2015 | 54.4万円 | +2.1% | 58.1万円 | 7,627戸 | 1,387万円 |
| 2014 | 53.2万円 | +6.9% | 56.9万円 | 7,183戸 | 1,341万円 |
| 2013 | 49.8万円 | +5.4% | 54.9万円 | 7,276戸 | 1,230万円 |
| 2012 | 47.2万円 | — | 53.7万円 | 6,110戸 | 1,170万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.5%、実質は+18.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の木造・貸家・一戸建の坪単価は 2023年度（+18.6%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 60.9万円 から 2023年4月 67.7万円（+11.2%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：7,975,440万円 ÷ 337,286㎡ × 3.30579 ＝ 78.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。