建築費DB東京都・全構造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価113.1万円/坪全国1位・前年比 −1.6%
- ㎡単価34.2万円/㎡342,081円/㎡
- 1戸あたり工事費2,233万円2012年度 1,463万円
- 1戸あたり床面積65.3㎡約19.7坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：125.0万円/坪（前年度の同じ時期 110.3万円 から +13.4%）、47,400戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 113.1万円 | −1.6% | 92.2万円* | 102,181戸 | 2,233万円 |
| 2024 | 114.9万円 | +15.7% | 96.3万円* | 114,547戸 | 2,278万円 |
| 2023 | 99.3万円 | +15.6% | 86.4万円* | 110,538戸 | 1,947万円 |
| 2022 | 85.9万円 | +3.4% | 74.5万円 | 113,024戸 | 1,674万円 |
| 2021 | 83.1万円 | +2.4% | 76.4万円 | 116,997戸 | 1,630万円 |
| 2020 | 81.1万円 | −0.2% | 81.1万円 | 114,817戸 | 1,498万円 |
| 2019 | 81.3万円 | +1.8% | 81.1万円 | 117,177戸 | 1,553万円 |
| 2018 | 79.9万円 | −0.6% | 81.4万円 | 127,788戸 | 1,475万円 |
| 2017 | 80.3万円 | −0.2% | 84.4万円 | 123,263戸 | 1,477万円 |
| 2016 | 80.5万円 | +1.8% | 86.1万円 | 135,414戸 | 1,560万円 |
| 2015 | 79.1万円 | +8.7% | 84.8万円 | 124,882戸 | 1,551万円 |
| 2014 | 72.7万円 | +5.7% | 77.8万円 | 123,022戸 | 1,499万円 |
| 2013 | 68.8万円 | +3.0% | 76.1万円 | 127,799戸 | 1,483万円 |
| 2012 | 66.8万円 | — | 76.0万円 | 122,611戸 | 1,463万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.4%、実質は+21.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・新築住宅すべての坪単価は 2023年度（+15.6%）・2024年度（+15.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：228,166,386万円 ÷ 6,669,954㎡ × 3.30579 ＝ 113.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。