建築費DB東京都の全構造住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日東京都の全構造・持家・一戸建（注文住宅）の坪単価は、2025年度 105.0万円/坪 で全国1位です。全国の1.15倍で、10年前（2015年度 71.0万円）から +47.9% 上がりました。
- 坪単価（持家・一戸建）105.0万円/坪全国1位・2025年度
- 前年比+2.4%
- 1戸あたり工事費3,663万円床面積 115.3㎡
- 全国比1.15倍全国 91.4万円/坪
坪単価の推移（持家・一戸建）
- 東京都
- 全国（点線）
東京都の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+37.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
利用関係・建て方別（2025年度）
| 区分 | 坪単価 | 前年比 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 持家・一戸建（注文住宅） | 105.0万円 | +2.4% | 11,942戸 |
| 貸家・共同住宅（賃貸アパート・マンション） | 138.8万円 | +5.5% | 49,878戸 |
| 分譲住宅・一戸建（建売住宅） | 61.4万円 | +1.9% | 16,204戸 |
| 分譲住宅・共同住宅（分譲マンション） | 148.5万円 | −6.8% | 16,243戸 |
| 新築住宅すべて | 113.1万円 | −1.6% | 102,181戸 |
| 共同住宅 | 142.0万円 | −0.7% | 66,620戸 |
| 貸家 | 134.0万円 | +5.4% | 56,761戸 |
| 分譲住宅 | 96.1万円 | −12.6% | 32,651戸 |
| 一戸建 | 82.3万円 | +2.1% | 28,680戸 |
| 持家 | 105.4万円 | +2.0% | 12,243戸 |
| 長屋建 | 109.5万円 | +7.2% | 6,881戸 |
| 貸家・長屋建 | 107.6万円 | +6.9% | 6,409戸 |
| 給与住宅 | 165.2万円 | +30.6% | 526戸 |
| 貸家・一戸建 | 100.6万円 | +4.6% | 474戸 |
| 給与住宅・共同住宅 | 160.6万円 | +30.7% | 437戸 |
| 持家・長屋建 | 123.4万円 | +6.1% | 239戸 |
| 分譲住宅・長屋建 | 132.1万円 | +26.1% | 204戸 |
| 持家・共同住宅 | 128.4万円 | −20.1% | 62戸 |
| 給与住宅・一戸建 | 177.1万円 | +30.2% | 60戸 |
| 給与住宅・長屋建 | 134.5万円 | +64.4% | 29戸 |
持家＝注文住宅、分譲＝建売住宅・分譲マンションにあたります。戸数が10戸未満の組み合わせは出していません。