東京都・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：63.0万円/坪（前年度の同じ時期 60.1万円から +4.8%）、7,502戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	61.4万円	+1.9%	50.1万円*	16,204戸	1,824万円
2024	60.2万円	+3.6%	50.5万円*	16,661戸	1,784万円
2023	58.2万円	+5.6%	50.6万円*	18,323戸	1,694万円
2022	55.1万円	+2.8%	47.8万円	17,651戸	1,605万円
2021	53.6万円	+0.1%	49.3万円	17,578戸	1,564万円
2020	53.5万円	−1.5%	53.5万円	17,039戸	1,566万円
2019	54.4万円	+0.6%	54.3万円	19,065戸	1,578万円
2018	54.1万円	+0.3%	55.1万円	19,823戸	1,549万円
2017	53.9万円	+1.1%	56.6万円	18,189戸	1,557万円
2016	53.3万円	−0.1%	57.0万円	18,876戸	1,550万円
2015	53.4万円	+2.2%	57.3万円	18,260戸	1,550万円
2014	52.3万円	+0.8%	55.9万円	20,123戸	1,510万円
2013	51.8万円	−2.3%	57.3万円	21,206戸	1,501万円
2012	53.1万円	—	60.4万円	20,539戸	1,532万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+15.7%、実質は−17.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：29,556,894万円 ÷ 1,591,346㎡ × 3.30579 ＝ 61.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。