建築費DB東京都・全構造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価142.0万円/坪全国1位・前年比 −0.7%
- ㎡単価43.0万円/㎡429,533円/㎡
- 1戸あたり工事費2,108万円2012年度 1,267万円
- 1戸あたり床面積49.1㎡約14.8坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：162.5万円/坪（前年度の同じ時期 137.8万円 から +17.9%）、31,381戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142.0万円 | −0.7% | 115.8万円* | 66,620戸 | 2,108万円 |
| 2024 | 143.0万円 | +18.2% | 119.8万円* | 77,854戸 | 2,222万円 |
| 2023 | 120.9万円 | +12.7% | 105.2万円* | 72,752戸 | 1,789万円 |
| 2022 | 107.3万円 | +3.4% | 93.1万円 | 75,167戸 | 1,565万円 |
| 2021 | 103.8万円 | +2.6% | 95.5万円 | 76,818戸 | 1,518万円 |
| 2020 | 101.1万円 | +0.5% | 101.1万円 | 76,121戸 | 1,350万円 |
| 2019 | 100.6万円 | +2.6% | 100.4万円 | 75,547戸 | 1,413万円 |
| 2018 | 98.0万円 | −0.8% | 99.9万円 | 80,780戸 | 1,342万円 |
| 2017 | 98.8万円 | +2.9% | 103.8万円 | 78,583戸 | 1,371万円 |
| 2016 | 96.1万円 | +0.6% | 102.8万円 | 89,253戸 | 1,489万円 |
| 2015 | 95.5万円 | +13.8% | 102.5万円 | 78,416戸 | 1,452万円 |
| 2014 | 83.9万円 | +9.3% | 89.9万円 | 75,323戸 | 1,365万円 |
| 2013 | 76.8万円 | +6.8% | 84.9万円 | 75,266戸 | 1,294万円 |
| 2012 | 71.9万円 | — | 81.9万円 | 74,159戸 | 1,267万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+97.5%、実質は+41.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・共同住宅の坪単価は 2024年度（+18.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：140,411,723万円 ÷ 3,268,942㎡ × 3.30579 ＝ 142.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。