東京都・全構造・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：85.2万円/坪（前年度の同じ時期 81.5万円から +4.5%）、12,904戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・全構造・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	82.3万円	+2.1%	67.1万円*	28,680戸	2,626万円
2024	80.6万円	+5.8%	67.6万円*	29,590戸	2,585万円
2023	76.2万円	+20.4%	66.3万円*	31,122戸	2,408万円
2022	63.3万円	+2.2%	54.9万円	31,638戸	2,021万円
2021	61.9万円	+0.5%	57.0万円	33,480戸	1,983万円
2020	61.6万円	−1.6%	61.6万円	31,779戸	1,952万円
2019	62.6万円	+0.1%	62.5万円	33,805戸	1,973万円
2018	62.6万円	+0.5%	63.8万円	34,870戸	1,963万円
2017	62.2万円	0.0%	65.4万円	32,256戸	1,968万円
2016	62.2万円	−0.2%	66.6万円	33,973戸	1,987万円
2015	62.3万円	+1.9%	66.9万円	33,889戸	2,005万円
2014	61.2万円	+0.2%	65.5万円	36,074戸	1,958万円
2013	61.1万円	−0.2%	67.6万円	40,645戸	1,975万円
2012	61.2万円	—	69.7万円	38,587戸	1,961万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+34.4%、実質は−3.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

東京都の全構造・一戸建の坪単価は 2023年度（+20.4%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：75,313,595万円 ÷ 3,025,495㎡ × 3.30579 ＝ 82.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。