建築費DB東京都・全構造・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価109.5万円/坪全国1位・前年比 +7.2%
- ㎡単価33.1万円/㎡331,305円/㎡
- 1戸あたり工事費1,808万円2012年度 984万円
- 1戸あたり床面積54.6㎡約16.5坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：111.8万円/坪（前年度の同じ時期 109.5万円 から +2.1%）、3,115戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109.5万円 | +7.2% | 89.3万円* | 6,881戸 | 1,808万円 |
| 2024 | 102.1万円 | +8.0% | 85.6万円* | 7,103戸 | 1,621万円 |
| 2023 | 94.6万円 | +19.8% | 82.3万円* | 6,664戸 | 1,520万円 |
| 2022 | 78.9万円 | +2.3% | 68.5万円 | 6,219戸 | 1,218万円 |
| 2021 | 77.2万円 | +3.9% | 71.0万円 | 6,699戸 | 1,147万円 |
| 2020 | 74.3万円 | −1.6% | 74.3万円 | 6,917戸 | 1,045万円 |
| 2019 | 75.5万円 | +4.2% | 75.4万円 | 7,825戸 | 1,088万円 |
| 2018 | 72.5万円 | +5.2% | 73.9万円 | 12,138戸 | 954万円 |
| 2017 | 68.9万円 | −0.7% | 72.3万円 | 12,424戸 | 867万円 |
| 2016 | 69.4万円 | −1.5% | 74.2万円 | 12,188戸 | 888万円 |
| 2015 | 70.4万円 | +1.1% | 75.6万円 | 12,577戸 | 946万円 |
| 2014 | 69.7万円 | +2.0% | 74.6万円 | 11,625戸 | 946万円 |
| 2013 | 68.3万円 | +1.2% | 75.6万円 | 11,888戸 | 1,004万円 |
| 2012 | 67.6万円 | — | 77.0万円 | 9,865戸 | 984万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+62.1%、実質は+16.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・長屋建の坪単価は 2023年度（+19.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：12,441,068万円 ÷ 375,517㎡ × 3.30579 ＝ 109.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。