建築費DB東京都・全構造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価177.1万円/坪全国2位・前年比 +30.2%
- ㎡単価53.6万円/㎡535,704円/㎡
- 1戸あたり工事費10,234万円2012年度 4,001万円
- 1戸あたり床面積191.0㎡約57.8坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：173.5万円/坪（前年度の同じ時期 151.6万円 から +14.4%）、27戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 177.1万円 | +30.2% | 144.4万円* | 60戸 | 10,234万円 |
| 2024 | 136.0万円 | −16.6% | 114.0万円* | 75戸 | 6,814万円 |
| 2023 | 163.1万円 | +14.0% | 141.9万円* | 62戸 | 10,033万円 |
| 2022 | 143.1万円 | +49.0% | 124.1万円 | 81戸 | 10,189万円 |
| 2021 | 96.0万円 | +30.6% | 88.3万円 | 92戸 | 5,528万円 |
| 2020 | 73.5万円 | −39.5% | 73.5万円 | 62戸 | 4,017万円 |
| 2019 | 121.4万円 | +15.0% | 121.2万円 | 67戸 | 8,329万円 |
| 2018 | 105.5万円 | +0.3% | 107.6万円 | 76戸 | 7,946万円 |
| 2017 | 105.2万円 | +26.1% | 110.5万円 | 63戸 | 5,347万円 |
| 2016 | 83.4万円 | −11.7% | 89.2万円 | 41戸 | 6,144万円 |
| 2015 | 94.5万円 | −13.4% | 101.4万円 | 30戸 | 4,398万円 |
| 2014 | 109.2万円 | −14.3% | 116.9万円 | 80戸 | 7,076万円 |
| 2013 | 127.3万円 | +92.1% | 140.9万円 | 72戸 | 7,790万円 |
| 2012 | 66.3万円 | — | 75.5万円 | 59戸 | 4,001万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+167.2%、実質は+91.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（+92.1%）・2017年度（+26.1%）・2019年度（+15.0%）・2020年度（−39.5%）・2021年度（+30.6%）・2022年度（+49.0%）・2024年度（−16.6%）・2025年度（+30.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：614,024万円 ÷ 11,462㎡ × 3.30579 ＝ 177.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。