建築費DB東京都・全構造・給与住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価134.5万円/坪全国1位・前年比 +64.4%
- ㎡単価40.7万円/㎡406,846円/㎡
- 1戸あたり工事費1,775万円2012年度 983万円
- 1戸あたり床面積43.6㎡約13.2坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：88.3万円/坪、17戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 134.5万円 | +64.4% | 109.7万円* | 29戸 | 1,775万円 |
| 2024 | 81.8万円 | −22.9% | 68.6万円* | 16戸 | 2,175万円 |
| 2023 | 106.2万円 | +34.0% | 92.4万円* | 18戸 | 1,559万円 |
| 2022 | 79.2万円 | −33.7% | 68.7万円 | 11戸 | 1,396万円 |
| 2021 | 119.5万円 | +110.3% | 109.9万円 | 61戸 | 1,502万円 |
| 2020 | 56.8万円 | −21.3% | 56.8万円 | 17戸 | 1,208万円 |
| 2019 | 72.2万円 | −14.0% | 72.0万円 | 38戸 | 854万円 |
| 2018 | 83.9万円 | +13.7% | 85.5万円 | 107戸 | 927万円 |
| 2017 | 73.8万円 | −7.1% | 77.5万円 | 56戸 | 1,147万円 |
| 2016 | 79.5万円 | +10.8% | 85.0万円 | 96戸 | 954万円 |
| 2015 | 71.7万円 | +40.3% | 76.9万円 | 95戸 | 806万円 |
| 2014 | 51.1万円 | −23.9% | 54.7万円 | 82戸 | 552万円 |
| 2013 | 67.1万円 | −13.0% | 74.2万円 | 63戸 | 969万円 |
| 2012 | 77.2万円 | — | 87.9万円 | 37戸 | 983万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+74.3%、実質は+24.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2014年度（−23.9%）・2015年度（+40.3%）・2020年度（−21.3%）・2021年度（+110.3%）・2022年度（−33.7%）・2023年度（+34.0%）・2024年度（−22.9%）・2025年度（+64.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：51,466万円 ÷ 1,265㎡ × 3.30579 ＝ 134.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。