建築費DB東京都・全構造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価96.1万円/坪全国3位・前年比 −12.6%
- ㎡単価29.1万円/㎡290,718円/㎡
- 1戸あたり工事費2,360万円2012年度 1,522万円
- 1戸あたり床面積81.2㎡約24.6坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.7万円/坪（前年度の同じ時期 89.4万円 から +23.9%）、14,168戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96.1万円 | −12.6% | 78.4万円* | 32,651戸 | 2,360万円 |
| 2024 | 109.9万円 | +26.9% | 92.2万円* | 40,745戸 | 2,685万円 |
| 2023 | 86.7万円 | +10.1% | 75.4万円* | 39,660戸 | 2,026万円 |
| 2022 | 78.7万円 | +0.6% | 68.3万円 | 40,953戸 | 1,816万円 |
| 2021 | 78.3万円 | +2.0% | 72.0万円 | 43,262戸 | 1,822万円 |
| 2020 | 76.7万円 | −0.8% | 76.7万円 | 45,428戸 | 1,648万円 |
| 2019 | 77.4万円 | +0.8% | 77.2万円 | 48,597戸 | 1,678万円 |
| 2018 | 76.7万円 | −4.7% | 78.2万円 | 50,356戸 | 1,690万円 |
| 2017 | 80.5万円 | −1.6% | 84.5万円 | 49,074戸 | 1,771万円 |
| 2016 | 81.8万円 | +1.6% | 87.5万円 | 57,801戸 | 1,929万円 |
| 2015 | 80.5万円 | +14.5% | 86.3万円 | 54,710戸 | 1,802万円 |
| 2014 | 70.3万円 | +7.0% | 75.3万円 | 56,234戸 | 1,649万円 |
| 2013 | 65.7万円 | +3.4% | 72.7万円 | 57,621戸 | 1,577万円 |
| 2012 | 63.5万円 | — | 72.4万円 | 60,548戸 | 1,522万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+51.3%、実質は+8.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・分譲住宅の坪単価は 2024年度（+26.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：77,044,652万円 ÷ 2,650,154㎡ × 3.30579 ＝ 96.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。