建築費DB東京都・全構造・持家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価123.4万円/坪全国1位・前年比 +6.1%
- ㎡単価37.3万円/㎡373,135円/㎡
- 1戸あたり工事費3,033万円2012年度 1,690万円
- 1戸あたり床面積81.3㎡約24.6坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：122.0万円/坪（前年度の同じ時期 121.6万円 から +0.3%）、145戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 123.4万円 | +6.1% | 100.6万円* | 239戸 | 3,033万円 |
| 2024 | 116.3万円 | +8.1% | 97.5万円* | 432戸 | 2,725万円 |
| 2023 | 107.5万円 | +31.0% | 93.6万円* | 440戸 | 2,538万円 |
| 2022 | 82.1万円 | −3.1% | 71.2万円 | 355戸 | 1,896万円 |
| 2021 | 84.7万円 | +10.4% | 77.9万円 | 399戸 | 1,987万円 |
| 2020 | 76.7万円 | −3.7% | 76.7万円 | 330戸 | 1,671万円 |
| 2019 | 79.6万円 | +7.4% | 79.5万円 | 384戸 | 1,813万円 |
| 2018 | 74.2万円 | −3.3% | 75.6万円 | 461戸 | 1,679万円 |
| 2017 | 76.7万円 | +5.6% | 80.5万円 | 512戸 | 1,631万円 |
| 2016 | 72.6万円 | +0.3% | 77.7万円 | 430戸 | 1,673万円 |
| 2015 | 72.4万円 | −4.0% | 77.7万円 | 150戸 | 1,695万円 |
| 2014 | 75.5万円 | +2.5% | 80.8万円 | 548戸 | 1,762万円 |
| 2013 | 73.6万円 | +0.9% | 81.4万円 | 593戸 | 1,755万円 |
| 2012 | 72.9万円 | — | 83.1万円 | 564戸 | 1,690万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.1%、実質は+21.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・持家・長屋建の坪単価は 2023年度（+31.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：724,815万円 ÷ 19,425㎡ × 3.30579 ＝ 123.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。