東京都・全構造・貸家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：144.7万円/坪（前年度の同じ時期 131.1万円から +10.4%）、27,771戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・全構造・貸家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	134.0万円	+5.4%	109.3万円*	56,761戸	1,846万円
2024	127.1万円	+10.7%	106.6万円*	60,523戸	1,719万円
2023	114.9万円	+11.2%	100.0万円*	57,943戸	1,569万円
2022	103.3万円	+3.5%	89.6万円	57,845戸	1,357万円
2021	99.8万円	+3.1%	91.8万円	57,423戸	1,258万円
2020	96.7万円	+3.5%	96.7万円	54,107戸	1,128万円
2019	93.5万円	+3.6%	93.3万円	52,948戸	1,157万円
2018	90.2万円	+5.0%	91.9万円	61,557戸	1,044万円
2017	85.9万円	+1.5%	90.2万円	59,571戸	986万円
2016	84.6万円	+2.7%	90.5万円	62,264戸	984万円
2015	82.4万円	+3.0%	88.4万円	54,438戸	1,013万円
2014	80.0万円	+7.3%	85.6万円	49,159戸	1,007万円
2013	74.5万円	+3.3%	82.5万円	49,174戸	981万円
2012	72.2万円	—	82.2万円	43,246戸	967万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.7%、実質は+33.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：104,767,460万円 ÷ 2,584,738㎡ × 3.30579 ＝ 134.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。